Cám ơn các bạn đã truy cập website của chúng tôi, để được tư vấn trực tiếp xin vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0191. Sau đây sẽ là nội dung bài viết:
Tôi có mua một mảnh đất nhưng khi mua chúng tôi giao kèo với nhau xong các thủ tục pháp lý thì bên bán mới bàn giao đất, lúc đó, trên đất chưa có công trình xây dựng. Hiện nay, tôi muốn xây nhà trên mảnh đất đó nhưng diện tích đất thực tế so với trích lục bị giảm đi vài chục mét. Tối muốn làm đơn đề nghị đo đạc lại đất vì nghỉ ngờ 2 nhà kế bên bên lấn chiếm. Vậy tôi là người đứng đơn hay chủ cũ đứng đơn và thủ tục cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Xin nhờ văn phòng tư vấn.
Thuỳ Dung
Bài viết liên quan:
Có được xây nhà trên đât nông nghiệp hay không?
Thủ tục tách thửa đất theo quy định của pháp luật hiện hành
Chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất trồng cây ăn quả
Điều kiện để tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Đồng Nai.
|
Căn cứ pháp lý:
– Luật Đất đai 2013;
– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;
– Nghị định số 01/217/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định 43/2014 quy định chi tiết thi hành luật đất đai.
|
Theo Khoản 47, Điều 2, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định:
47. Bổ sung Điều 72a như sau:
Điều 72a. Trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận
Trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 24 của Nghị định này thực hiện như sau:
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở tại nơi nộp hồ sơ quy định tại Điều 60 của Nghị định này.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ khi cấp Giấy chứng nhận trước đây, nếu đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 5 Điều 24 của Nghị định này thì trình cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
|
Trích Điều 60, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định:
Điều 60. Nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
a) Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 59 của Luật Đất đai;
b) Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 59 của Luật Đất đai.
…
5. Việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện như sau:
a) Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết, trừ trường hợp quy định tại Điểm b Khoản này;
b) Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục hành chính thì việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm thì trả kết quả sau khi người sử dụng đất đã ký hợp đồng thuê đất; trường hợp được miễn nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục hành chính thì trả kết quả sau khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định được miễn nghĩa vụ tài chính;
c) Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết thì cơ quan nhận hồ sơ có trách nhiệm trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do không đủ điều kiện giải quyết.
|
Như vậy, pháp luật Việt Nam đã quy định rất rõ các thủ tục cần để xin đo và xác định lại ranh giới đất.
Chuyên viên: Thu Thuỷ
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900.0191
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Emailcho chúng tôi, Luật LVN luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn