Năm 2016 khi Hà Nội chính thức công bố Đồ án Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài, giá đất tại huyện Đông Anh đã tăng trông thấy. Nhiều người đã nắm bắt cơ hội này đầu cơ săn lùng các khu đất tại đây. Các giao dịch liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng vì thế mà tăng lên đáng kể. Nhằm hỗ trợ khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Luật LVN cung cấp cho quý khách hàng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Đông Anh uy tín và chất lượng.

1. Hồ sơ đăng ký sang tên sổ đỏ  

Quý khách hàng yêu cầu dịch vụ làm sổ đỏ tại huyện Đông Anh cần chuẩn bị những tài liệu/giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất;
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của các bên;
– Giấy chứng nhận kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (tùy theo từng trường hợp cụ thể);
– Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận;
– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (đối với trường hợp chia tách, ghép sổ đỏ);
Bước 1: Công chứng
Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Bước 2.  Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đông Anh.
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 3. Nhận thông báo thuế và nghĩa vụ tài chính
Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo các bên thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Các bên có nghĩa vụ nộp tiền thuế và các nghĩa vụ tài chính khác, sau đó nhận biên lai đã thanh toán nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước.
Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn 10 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ đã sang tên) xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.
Như vậy, thời gian từ ngày nộp hồ sơ đến ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 20 ngày làm việc. Tuy nhiên, trên thực tế thời hạn này có thể nhanh hơn tuỳ thuộc vào số lượng đơn nộp vào Văn phòng đăng ký đất đai.

3. Các loại phí, lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

– Phí công chứng
– Thuế thu nhập cá nhân
– Lệ phí trước bạ
– Một số loại phí khác: lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định, lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.

4. Công việc Luật LVN thực hiện khi có yêu cầu dịch vụ

Khi khách hàng có yêu cầu dịch vụ, Luật LVN sẽ hỗ trợ và thực hiện các công việc sau đây:
– Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn chung về thủ tục sang tên sổ đỏ, hồ sơ sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh theo yêu cầu;
– Hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh;
– Đại diện khách hàng đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ huyện Đông Anh;
– Đại diện khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc gặp phải khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;
– Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ sang tên) và bàn giao lại cho quý khách hàng;
Khách hàng chỉ cần cung cấp các tài liệu/thông tin cần thiết, Luật LVN sẽ tư vấn và hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý, bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng và thuận tiện tới quý khách. Sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật LVN, quý khách hoàn toàn có thể yên tâm bởi chất lượng dịch vụ uy tín, chất lượng với chi phí hợp lý. Ngoài ra, Công ty Luật LVN còn cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai và dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín tại các quận/huyện của Hà Nội cũng như các tỉnh/thành phố khác. Khách hàng có thể liên hệ khi cần sử dụng dịch vụ cụ thể liên quan.