Đơn xin xóa thế chấp là văn bản được người dân viết gửi tới cá nhân, đơn vị có thẩm quyền. Bạn đang thắc mắc, tìm kiếm mẫu để xem đơn có những nội dung gì, căn cứ pháp luật nào và viết ra sao. Xin mời theo dõi bài viết của chúng tôi.
Hướng dẫn viết Đơn xin xóa thế chấp
Những hướng dẫn cơ bản để tự viết Đơn xin xóa thế chấp đúng, cập nhật liên tục, đảm bảo pháp lý.
- Cá nhân, tổ chức nhận đơn là cá nhân, tổ chức có thẩm quyền theo quy định pháp luật chuyên ngành (phần “Kính gửi:…”);
- Dưới tên đơn là nêu ra nội dung chính của đơn (phần “V/v:…”);
- Dẫn chiếu các văn bản, thỏa thuận, hợp đồng, pháp luật có liên quan (phần “Căn cứ:…”);
- Chủ thể viết Đơn xin xóa thế chấp là người có quyền, lợi ích trực tiếp mong muốn giải quyết (phần “Tên tôi là:…”);
- Các thông tin của người viết đơn cần được điền đầy đủ như năm sinh, nơi cư trú, số CMND/CCCD, số điện thoại (phần “Năm sinh:…, CMND/CCCD số:…”);
- Nội dung đơn là nội dung sự việc cần được giải quyết (phần “Trình bày nội dung:…”);
- Người viết đơn ký tên ở cuối đơn kèm theo lời cam đoan (phần “Người viết đơn:…”);
- Hình thức đơn: Viết tay hoặc đánh máy không bắt buộc theo mẫu;
Một số trường hợp sử dụng mẫu văn bản xin xóa thế chấp: Cá nhân sử dụng tài sản là quyền sử dụng đất để bảo lãnh, thế chấp với mục đích vay vốn ngân hàng. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ hoặc thuộc đối tượng được ngân hàng miễn hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thì phải làm thủ tục xóa thế chấp tại Văn phòng đăng kí đất đai.
Mẫu Đơn xin xóa thế chấp
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-o0o———-
Hà Nội, ngày……tháng……năm…….
ĐƠN XIN XÓA THẾ CHẤP
Kính gửi: VĂN PHÒNG ĐĂNG KÍ ĐẤT ĐAI A, QUẬN B
Căn cứ Nghị định 83/2010/NĐ-CP về đăng kí giao dịch đảm bảo
Căn cứ Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Tôi là: Nguyễn Văn A Sinh ngày: …/…/…
Giấy chứng minh nhân dân số 000000000000 cấp ngày …/…/… tại Cục cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư
Hộ khẩu thường trú: số…, phố……, phường….., quận……, thành phố Hà Nội
Chỗ ở hiện tại: số…, phố….., phường….., quận…., thành phố Hà Nội
Điện thoại liên hệ: 0123456789
Tôi xin trình bày với Qúy cơ quan một sự việc như sau:
Ngày …/…/…, tôi và ngân hàng A đã kí kết với nhau 01 hợp đồng tín dụng và 01 hợp đồng thế chấp. Hợp đồng tín dụng có nội dung: ngân hàng A sẽ cho tôi vay số tiền là 5.000.000.000 đồng (5 tỷ đồng). Theo đó, tôi phải thế chấp quyền sử dụng mảnh đất của tôi làm biện pháp bảo đảm nghĩa vụ trả nợ. Mảnh đất đó hiện đang nằm tại Thôn…., xã…., huyện…., tỉnh….. – thuộc thửa đất số…. – tờ bản đồ số…. Việc thế chấp được đăng kí tại Văn phòng đăng kí đất đai Hà Nội, quận Đống Đa. Đến ngày …/…/…,tôi đã thực hiện xong nghĩa vụ trả khoản vay ngân hàng này theo đúng tiến trình của tôi và ngân hàng đề ra.
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 13 Nghị định 83/2010 quy định về các trường hợp xóa giao dịch bảo đảm
“Điều 13.Các trường hợp xóa đăng ký giao dịch bảo đảm
1.Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ xóa đăng ký khi có một trong các căn cứ sau đây:
a) Chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm;
b) Hủy bỏ hoặc thay thế giao dịch bảo đảm đã đăng ký bằng giao dịch bảo đảm khác;
c) Thay thế toàn bộ tài sản bảo đảm bằng tài sản khác;
d) Xử lý xong toàn bộ tài sản bảo đảm;
đ) Tài sản bảo đảm bị tiêu hủy; tài sản gắn liền với đất là tài sản bảo đảm bị phá dỡ, bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
e) Có bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật về việc hủy bỏ giao dịch bảo đảm, tuyên bố giao dịch bảo đảm vô hiệu, đơn phương chấm dứt giao dịch bảo đảm hoặc tuyên bố chấm dứt giao dịch bảo đảm trong các trường hợp khác theo quy định của pháp luật;
g) Theo thỏa thuận của các bên.
….”
Do vậy, tôi kính đề nghị Quý cơ quan xem xét, xác minh tình hình để tôi có thể xóa đăng kí thế chấp của mình tại Ngân hàng A và lấy lại quyền sử dụng mảnh đất đó.
Kèm với đơn xin xóa thế chấp này, tôi xin gửi tới Quý cơ quan các giấy tờ sau:
– Hợp đồng tín dụng giữa tôi và ngân hàng A
– Hợp đồng thế chấp giữa tôi và ngân hàng A
– Sao kê số tài khoản chứng minh rằng tôi đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng A.
Kính mong Quý cơ quan xem xét và giải quyết nhanh chóng đề nghị của tôi.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Người làm đơn
(Kí và ghi rõ họ tên)
DỊCH VỤ SOẠN THẢO ĐƠN, HỢP ĐỒNG, CÔNG VĂN CHỈ 500 NGÀN ĐỒNG -> GỌI NGAY 1900.0191
Tham khảo thêm: