Câu hỏi của khách hàng: Sổ đỏ được cấp từ 2002 nay sang tên cho người khác có được không
Mọi người cho em hỏi vấn đề này ạ, em ở TP.HCM, em vừa mới công chứng bán nhà xong, giờ đến phần đăng bộ với sang tên cho bên mua, mà sổ hồng nhà em là sổ đc cấp từ năm 2002 (sổ cũ), thì ko biết sau khi đóng thuế thu nhập cá nhân với thuế trước bạ rồi cầm hồ sơ lên nộp ở phòng tài nguyên môi trường để làm thủ tục sang tên thì ko biết người ta có bắt bẻ, làm khó làm dễ là sổ cũ hay gì ko ạ, em đang hoang mang ko biết là có bị rắc rối cái phần sang tên với đăng bộ không vì là sổ cũ ạ, mọi người giải đáp giúp em, em cám ơn nhiều
Luật sư Tư vấn Luật đất đai – Gọi 1900.0191
Dựa trên thông tin được cung cấp và căn cứ vào các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, các cam kết, thỏa thuận quốc tế được ký kết nhân danh Nhà nước, Chính phủ Việt Nam.
1./ Thời điểm tư vấn: 17/12/2018
2./ Cơ sở Pháp Luật điều chỉnh vấn đề Luật đất đai
Luật đất đai 2013
3./ Luật sư trả lời Sổ đỏ được cấp từ 2002 nay sang tên cho người khác có được không
Đăng bộ nhà đất hay còn gọi đăng bạ, được hiểu là đăng ký đất đai hoặc đăng ký biến động các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất.
Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính
Căn cứ Khoản 2 Điều 97 Luật đất đai 2013 về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định như sau:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.”
Theo đó, sổ đỏ hay sổ hồng đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Sổ hồng của bạn được cấp năm 2002 vẫn có giá trị pháp lý, bạn không phải làm thủ tục chuyển sổ. Trường hợp bạn muốn chuyển sổ hồng sang sổ đỏ thì bạn được quyền đổi sang mà không phải nộp lệ phí
Như vậy, bạn có thể tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất mà không phải lo vấn đề giá trị pháp lý của sổ đó.
Với những tư vấn trên, Công ty Luật LVN mong rằng đã có thể giải đáp được nhu cầu của quý khách, nếu quý khách vẫn còn chưa rõ hoặc có thông tin mới với trường hợp này, quý khách có thể liên hệ Bộ phận Tư vấn pháp luật Miễn phí số: 1900.0191 để được Luật sư hỗ trợ ngay lập tức.