Khi diện tích đất thực tế lớn hơn so với ban đầu thì có được cấp sổ hồng không? mới nhất

Cám ơn các bạn đã truy cập website của chúng tôi, để được tư vấn trực tiếp xin vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0191. Sau đây sẽ là nội dung bài viết:

Tóm tắt tình huống:

Xin hỏi chuyên gia: khi tôi xây dựng nhà có hồ sơ xây dựng đầy đủ, diện tích thửa đất là 4×16. Tôi xây hết phần đất trên tuy nhiên khi tôi làm giấy chứng nhận nhà ở thì cán bộ địa chính đo lại dư ra 2m2. Nhà tôi ở đã 7 năm, không có tranh chấp với ai. Vậy tôi có thể làm sổ hồng cho diện tích đất đã xây đấy không? Rất mong chuyên gia tư vấn cho tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người gửi: Hoàng Văn Thịnh ( Hà Nội)

Tư vấn luật: 1900.0191

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật LVN. Về câu hỏi của bạn, công ty luật LVN xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

1. Căn cứ pháp lý

–Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;

-Nghị định 01/2017/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết luật đất đai.

2. Khi diện tích đất thực tế lớn hơn so với ban đầu thì có được cấp sổ hồng không?

Theo quy định tại phần 3 Khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung NĐ 43/2014/NĐ-CP thì trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm.

Theo như bạn trình bày thì diện tích đất sau khi đo lại thì thừa ra 2m2 nhưng gia đình bạn đã ở 7 năm và không có tranh chấp và khi xây dựng nhà đã có hồ sơ xây dựng đầy đủ nên bạn có thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích thửa đất ( đất gốc và đất tăng thêm), theo quy định tai phần 3 Khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP.

Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

-Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;

-Bản sao một trong các giấy tờ: giấy phép xây dựng; quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở; giấy chứng nhận đầu tư; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ; thỏa thuận đồng ý bằng văn bản của chủ sử dụng đất ở đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở không phải là chủ sở hữu đất ở mà nhà ở được xây dựng tại các khu vực không thuộc diện phải có giấy phép xây dựng; giấy tờ mua, bán, tặng, cho, đổi, thanh lý, hóa giá nhà ở; hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội; quyết định trao tặng nhà tình nghĩa, tình thương; giấy tờ về thừa kế nhà ở; giấy tờ xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn đối với các trường hợp khác, trừ nhà ở thuộc khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

-Sơ đồ nhà ở, đất ở.

Cá nhân nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nếu thuộc khu vực đô thị. Cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã hoặc nộp trực tiếp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nếu thuộc khu vực nông thôn.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật LVN về Khi diện tích đất thực tế lớn hơn so với ban đầu thì có được cấp sổ hồng không? Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật LVN để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Trần Mỹ Huyền

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH LVN)

Để được giải đáp thắc mắc về: Khi diện tích đất thực tế lớn hơn so với ban đầu thì có được cấp sổ hồng không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900.0191

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900.0191

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Emailcho chúng tôi, Luật LVN luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Công ty Luật LVN - Địa chỉ: Số 16B Nguyễn Thái Học, Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam