Cám ơn các bạn đã truy cập website của chúng tôi, để được tư vấn trực tiếp xin vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0191. Sau đây sẽ là nội dung bài viết:
Anh Tuấn
|
Bài viết liên quan
Tranh chấp đất đai được giải quyết thế nào khi bị đơn bỏ đi khỏi nơi cư trú ?
Điều kiện để tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Đồng Nai.
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng KD nhà ở
Thủ tục xin đo và xác định lại ranh giới đất
Thủ tục tách thửa đất theo quy định của pháp luật hiện hành
|
Căn cứ pháp lý
|
– Luật Đất đai 2013
– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH
|
Theo Điều 167, Luật Đất đai 2013 quy định:
|
Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
….
|
Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành thì người có quyền sử dụng đất có quyền tặng cho đất. Với trường hợp của bạn thì bạn sẽ đến cơ quan có thẩm quyền và làm hợp đồng tặng cho đất để chuyển quyền sử dụng đất sang cho người đấy.
Trong trường hợp này tài sản là động sản cần phải có hợp đồng tặng cho và có chứng nhận của nhà nước sau đó mang hợp đồng tặng cho đến phòng nhà đất thuộc UBND quận/ huyện để chuyển quyền sử dụng đất.
Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp này được thực hiện như sau:
2. Việc tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
– Trong thời hạn không quá bốn (04) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận;
– Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất có trách nhiệm thông báo cho bên được tặng cho quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính;
– Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày bên được tặng cho thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chuyên viên: Thu Thuỷ
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900.0191
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Emailcho chúng tôi, Luật LVN luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn