Cám ơn các bạn đã truy cập website của chúng tôi, để được tư vấn trực tiếp xin vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0191. Sau đây sẽ là nội dung bài viết:
Tấn Thành
|
Bài viết liên quan:
-Quy định về việc bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất
-Xây nhà lấn đất sang đất trồng cây lâu năm có được không?
-Lấn đất trồng lúa bị xử phạt không?
-Có phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất chênh lệch giữa đất thực đo và đất trong giấy tờ?
-Quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.
|
Căn cứ pháp lý:
|
– Luật đất đai 2013
– Bộ luật tố tụng dân sự 2015
|
Trong quan hệ pháp luật về đất đai, khi có tranh chấp xảy ra thì trước tiên theo trình tự thì cần phải có bước hòa giải giữa các bên: Các bên có thể tự hòa giải, nếu không được sẽ gửi đơn lên Xã (phường) để hòa giải; Bước tiếp theo, nếu hòa giải không thành thì các bên có thể khởi kiện ra tòa để giải quyết. Căn cứ theo 202 luật đất đai quy định:
|
Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai…
|
Hòa giải không thành thì có thể giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự do Điều 203 luật đất đai quy định:
|
Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định…
|
Trong trường hợp này, bạn yêu cầu UBND xã xác nhận hòa giải không thành bởi vì không thể tiến hành hòa giải được do một bên bỏ khỏi nơi cư trú. Tiếp theo bạn cần yêu cầu tòa án ra thông báo tìm kiếm người vắng mặt theo Điều 381 BLTTDS 2015 quy định:
|
Điều 381. Đơn yêu cầu thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú
1. Người có quyền, lợi ích liên quan có quyền yêu cầu Tòa án thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú khi người đó biệt tích 06 tháng liền trở lên, đồng thời có thể yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp quản lý tài sản của người vắng mặt đó theo quy định của Bộ luật dân sự.
2. Kèm theo đơn yêu cầu Tòa án thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú, người yêu cầu phải gửi tài liệu, chứng cứ để chứng minh là người bị yêu cầu biệt tích 06 tháng liền trở lên; trường hợp có yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp quản lý tài sản của người vắng mặt thì phải cung cấp tài liệu, chứng cứ về tình hình tài sản của người đó, việc quản lý tài sản hiện có và danh sách những người thân thích của người đó.
|
Sau khi đã thực hiện đủ các bước đó thì bạn hoàn toàn có thể yêu cầu tòa án giải quyết, khi đó tòa sẽ thụ lý yêu cầu của bạn.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật LVN về vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật LVN để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900.0191
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Emailcho chúng tôi, Luật LVN luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn