Tư vấn luật làm nhà container ở tạm mới nhất

Tóm tắt câu hỏi:

 Tôi tên Lâm Thanh Phong, năm nay 26 tuổi. Tôi có một việc mong muốn được các anh chị luật sư giúp đỡ. Tôi dự định mua một mảnh đất và làm nhà container để ở tạm trong khoảng 1, 2 năm đầu trước khi xin giấy phép XD và xây nhà kiên cố.  Cho tôi hỏi làm nhà container thì có cần phải xin giấy phép gì không? Tôi có cần phải làm thêm 3 bánh xe để tránh bị cơ quan nhà nước quy kết thành bất động sản hay không?

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật LVN. Về câu hỏi của bạn, công ty luật LVN xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Đúng như bạn trình bày, hiện nay vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều tranh cãi liên quan việc xác định nhà container là một công trình xây dựng hay không. Thực tế quy định pháp luật hiện hành cũng chưa quy định cụ thể về vấn đề này.

Theo luật Xây dựng thì container làm văn phòng hoặc để ở là công trình kiến trúc bán kiên cố, do vậy muốn đặt tại địa điểm nào phải tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, quy hoạch. Cụ thể là: nơi đặt container phải là đất xây dựng, phải có giấy phép xây dựng của UBND quận/huyện ở địa phương đó cấp. Tuy nhiên, Công văn số 2326 ngày 23-9 của Bộ Xây dựng thể hiện container không phải là công trình xây dựng, nên không cần phải xin giấy phép xây dựng  mà chỉ cần một loại giấy phép đặt công trình tạm, có đăng ký với chính quyền địa phương các vấn đề như tạm trú, môi trường, đảm bảo các quy định về đô thị…

Như vậy, vấn đề nhà container còn nhiều tranh cãi và quy định mâu thuẫn trong việc xác định liệu có phải là công trình xây dựng không ? và có cần phải xin giấy phép xây dựng? Chính sự quy định không rõ ràng này, nên tôi cũng khuyên bạn như bạn đã gợi ý ở trên đó là bạn nên gắn thêm bánh xe vào container để tiện lợi trong việc di chuyển, di dời nếu có chính quyền địa phương không cho phép cư trú tại địa điểm đó,  trường hợp làm nhà ở bằng container mà có bánh kéo di động  thì không phải là công trình xây dựng mà là  động sản của chủ sở hữu nên không chịu sự điều chỉnh của luật Xây dựng và không cần phải xin phép xây dựng, chỉ chịu sự điều chỉnh của pháp luật về cư trú, về quản lý trật tự đô thị…

Trên đây là tư vấn của công ty Luật LVN  về Tư vấn luật làm nhà container ở tạm. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật LVN để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.