Thủ tục chuyển nhượng di sản cho con mới nhất

Tóm tắt câu hỏi:

Mẹ tôi sinh được 3 người con 2 trai 1 gái tôi là gái út

Căn nhà mẹ tôi đang sinh sống đứng tên cả ba lẫn mẹ. Ba tôi bị bệnh mất cách đây 10 năm. Nay mẹ tôi muốn chuyển nhượng căn nhà đó cho tôi . Thì cần những thủ tục gì ?

Trân trọng cám ơn !

Người gửi: Nguyễn Thùy Linh (Thái Bình)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật LVN. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật LVN xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2005;

2/ Thủ tục chuyển nhượng di sản cho con

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì căn nhà hiện tại đang đứng tên cả cha lẫn mẹ của bạn, do đó đây là tài sản chung của cha mẹ bạn và mẹ bạn là người sở hữu 1 nửa giá trị ngôi nhà và quyền sử dụng đất. Khi cha bạn mất, 1 nửa tài sản đương nhiên là của mẹ bạn, còn nửa còn lại sẽ là di sản để thừa kế. Nếu cha bạn không có di chúc thì di sản sẽ được chia theo pháp luật cho những người thừa kế theo pháp luật quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 như sau:

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Ngoài ra Điều 685 Bộ luật dân sự năm 2005 cũng có quy định về việc Phân chia di sản theo pháp luật như sau:

“1. Khi phân chia di sản nếu có người thừa kế cùng hàng đã thành thai nhưng chưa sinh ra thì phải dành lại một phần di sản bằng phần mà người thừa kế khác được hưởng, để nếu người thừa kế đó còn sống khi sinh ra, được hưởng; nếu chết trước khi sinh ra thì những người thừa kế khác được hưởng.

2. Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thoả thuận về việc định giá hiện vật và thoả thuận về người nhận hiện vật; nếu không thoả thuận được thì hiện vật được bán để chia.”

Như vậy, căn nhà này không phải là tài sản của mình mẹ bạn, nên mẹ bạn không có quyền quyết định việc để lại nó cho bạn. Do đó, nếu bạn muốn được nhận toàn bộ tài sản này thì chỉ trong trường hợp đã có thỏa thuận về việc những người thừa kế di sản của cha bạn cùng từ chối quyền nhận di sản thừa kế đối với căn nhà này, hoặc mẹ bạn thỏa thuận về việc chuyển tài sản sang cho bạn và trả số tiền tương đương giá trị phần thừa kế cho những người thừa kế còn lại, nên thủ tục đầu tiên khi mẹ bạn muốn sang tên chuyển căn nhà cho bạn đó là họp mặt những người thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 676 nói trên lại, đưa ra yêu cầu về việc thỏa thuận từ chối nhận di sản, nếu những người thừa kế không đồng ý thì đưa ra thỏa thuận về việc giao tài sản thừa kế cho bạn và nhận lại phần tài sản khác tương đương với giá trị phần tài sản mà họ được thừa kế.

Sau khi thỏa thuận thành công, những người thừa kế sẽ mang văn bản thỏa thuận này ra công chứng, sau đó bạn sẽ được phép làm thủ tục sang tên căn nhà theo pháp luật cho bạn.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật LVN về Thủ tục chuyển nhượng di sản cho con. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật LVN để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.