Người chưa đủ 18 tuổi có thể đứng tên trên sổ đỏ không? mới nhất

Tóm tắt câu hỏi:

Thưa các luật sư, hiện tại con tôi đã đỗ đại học nên tôi muốn cho con một căn nhà gần trường đại học để cháu ở sau này, dự định là cho cháu đứng tên trên sổ đỏ luôn, vậy điều đó có được hay không?

Người gửi : Trình Minh Hùng (Lạng Sơn)

 

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật LVN. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật LVN xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai năm 2013;

– Bộ luật dân sự năm 2005;

2/ Người chưa đủ 18 tuổi có thể đứng tên trên sổ đỏ không?

Theo Điều 5 và Điều 97 Luật Đất đai năm 2013 chỉ quy định người sử dụng đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài và đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Do vậy, pháp luật Việt Nam không có phân biệt việc người thành niên, người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự và người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự không được quyền đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Ngoài ra, Bộ luật dân sự năm 2005 cũng có quy định về Năng lực hành vi dân sự của người chưa thành niên từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tại Điều 20 như sau:

“1. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác.

2. Trong trường hợp người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”

Theo đó, con bạn chưa đủ 18 tuổi nhưng vẫn có thể tự mình xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật LVN về Người chưa đủ 18 tuổi có thể đứng tên trên sổ đỏ không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật LVN để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.