Cám ơn các bạn đã truy cập website của chúng tôi, để được tư vấn trực tiếp xin vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0191. Sau đây sẽ là nội dung bài viết:
Nguyễn Thị Kim Loan
|
Bài viết liên quan:
Tặng cho quyền sử dụng đất khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
Tặng cho quyền sử dụng đất có bị mất phí, thuế như việc mua bán đất?
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có phải công chứng không?
Tặng cho quyền sử dụng đất có cần xác minh mối quan hệ giữa các bên?
|
Căn cứ pháp lý:
|
– Bộ luật dân sự 2015
– Luật đất đai 2013
|
Em chồng bạn có viết tay tặng cho gia đình bạn một mảnh đất có sự làm chứng của trưởng thôn. Về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng tặng cho, theo Điều 401 Bộ Luật dân sự 2015 quy định:
|
Điều 401. Hiệu lực của hợp đồng
1. Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.
2. Từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết. Hợp đồng chỉ có thể bị sửa đổi hoặc hủy bỏ theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật.
|
Đối với việc tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện theo Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định:
|
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
…
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
|
Theo đó, việc em chồng bạn viết giấy tặng cho vợ chồng bạn một mảnh đất thì giấy tờ đó cần phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai. Việc tặng cho đó chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Trong trường hợp của bạn, giấy tờ tặng cho quyền sử dụng đất chỉ có sự xác nhận của trưởng thôn thì không đủ căn cứ để việc tặng cho đó có hiệu lực pháp luật. Do vậy, bạn và chồng bạn không có quyền đối với mảnh đất của em chồng bạn.
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH LVN)
Để được giải đáp thắc mắc về: Hiệu lực của giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900.0191
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900.0191
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Emailcho chúng tôi, Luật LVN luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn