Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện mới nhất

Cám ơn các bạn đã truy cập website của chúng tôi, để được tư vấn trực tiếp xin vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0191. Sau đây sẽ là nội dung bài viết:

Tóm tắt câu hỏi:

Kính chào Luật LVN, gia đình em có một sổ khoán đất rừng phòng hộ ven biển từ năm 2015 ở Kiên Giang, hiện gia đình em đã chuyển nơi ở lên Sài Gòn nên em muốn chuyển nhượng phần đất này cho người khác, trong sổ khoán thì ghi là em không được chuyển nhượng cho bên thứ ba, nhưng theo Khoản 2 Điều 192 Luật đất đai 2013 thì lại quy định là được chuyển nhượng với điều kiện là người nhận chuyển nhượng phải là đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó. Nên em thấy có mâu thuẫn ở đây và rất mong luật sư giải thích giúp em.

Người gửi: Thu Thủy

1. Cơ sở pháp lý

– Luật đất đai 2013

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện

Quy định tại Điều 192 Luật đất đai 2013, như sau:

“Điều 192. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.

2. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.

3. Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất theo quy định của Chính phủ.”

Theo đó, hộ gia đình cá nhân được chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện với điều kiện là người nhận chuyển nhượng phải là đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó. Xét về nguyên tắc, đây là quy định chung, quy định chủ đạo của pháp luật đối với trường hợp được phép chuyển nhượng loại đất có điều kiện.

Xét trường hợp của bạn, trong sổ khoán đất của bạn có ghi không được phép chuyển nhượng cho bên thứ ba. Đây được coi là một quyết định cá biệt, nhằm giải quyết những việc cá biệt, cụ thể, và có hiệu lực đối với đối tượng cụ thể. Cụ thể, ở đây được áp dụng cụ thể đối với gia đình bạn.

Tức là, Điều 192 Luật đất đai 2013 là quy định chung, tuy nhiên khi có quyết định cá biệt thì phải tuân theo quyết định đó. Do đó, gia đình bạn phải tuân thủ các quy định được ghi trong sổ khoán đất.

Như vậy, trường hợp gia đình bạn không thể thực hiện việc chuyển nhượng này.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật LVN về Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật LVN để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Trần Quỳnh

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH LVN)

Để được giải đáp thắc mắc về: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có điều kiện
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900.0191

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900.0191

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Emailcho chúng tôi, Luật LVN luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Công ty Luật LVN - Địa chỉ: Số 16B Nguyễn Thái Học, Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam