Cám ơn các bạn đã truy cập website của chúng tôi, để được tư vấn trực tiếp xin vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0191. Sau đây sẽ là nội dung bài viết:
Trần Thái Vinh.
|
Bài viết liên quan:
– Đền bù đất nằm trong hành lang giao thông
– Đất nông nghiệp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi có được đền bù?
– San lấp đất lưu không, đến khi thu hồi có được đền bù không ?
– Thời điểm xác lập quyền sử dụng đất của người nhận chuyển nhượng và quyền của người sử dụng đất trong việc ủy quyền cho người khác quản lý đất và thực hiện các giao dịch, nghĩa vụ tài chính về đất.
– Quy định đền bù khi bị thu hồi đất và thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
|
Cơ sở pháp lý:
|
– Luật đất đai 2013
– Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
|
Thứ nhất, đối với vấn đề bồi thường, do thông tin được cung cấp chưa thực sự rõ ràng nên chúng tôi xin đưa ra tư vấn như sau:
Theo nguyên tắc bồi thường quy định tại điều 93 Luật đất đai 2013 thì:
|
Điều 93. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.
|
Cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất bao gồm:
|
Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.
|
Theo đó, đối với đất của hộ gia đình, cá nhân, Uỷ ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất.
|
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
|
Như vậy, cần căn cứ vào thời điểm ra quyết định thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân huyện để tính thời hạn chi trả tiền bồi thường đất cho người dân. Giá đất cụ thể do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Thứ hai, đối với vấn đề mua lại đất trong thuộc dự án, theo quy định tại khoản 4 điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:
|
Theo đó, người có đất bị thu hồi có quyền được mua lại với giá theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật LVN về bồi thường đối với đất bị thu hồi và hỗ trợ mua nhà tái định cư. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật LVN để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Bài viết được thực hiện bởi: Luật gia. Lại Thị Khánh Lâm (Công ty Luật TNHH LVN)
Để được giải đáp thắc mắc về: Bồi thường đất được quy định như thế nào theo pháp luật?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900.0191
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900.0191
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Emailcho chúng tôi, Luật LVN luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn