Cám ơn các bạn đã truy cập website của chúng tôi, để được tư vấn trực tiếp xin vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0191. Sau đây sẽ là nội dung bài viết:
Nguyễn Thanh
|
Bài viết liên quan:
Quy định về diện tích đất để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 về Nhà ở liên kế – Tiêu chuẩn thiết kế
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại quận Hoàng Mai nhanh nhất
Muốn tách hộ khẩu khi chưa có nhà riêng có được hay không?
Nhiều người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không?
|
Căn cứ pháp lý
|
– Bộ luật dân sự (BLDS) 2015
– Luật nhà ở 2014
|
Dựa theo thông tin được cung cấp và căn cứ theo pháp luật về dân sự, tại điều 472 BLDS 2015 quy định:
|
Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản
Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
|
Theo đó, các bên trong giao dịch dân sự đã xác lập hợp đồng thuê tài sản.
Tiếp theo liên quan đến trách nhiệm đối với bên giao tài sản thuê trong trường hợp cải tạo, bảo dưỡng lại nhà ở, tại điều 474 BLDS quy định:
|
Điều 474. Thời hạn thuê
1. Thời hạn thuê do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì được xác định theo mục đích thuê.
2. Trường hợp các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo cho bên kia trước một thời gian hợp lý.
|
Hướng dẫn bổ sung cho điều 474 BLDS, áp dụng vào trường hợp này căn cứ theo điều 89 Luật nhà ở quy định:
|
Điều 89. Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê
1. Bên cho thuê nhà ở có quyền cải tạo nhà ở khi có sự đồng ý của bên thuê nhà ở, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng; bên thuê nhà ở có trách nhiệm để bên cho thuê nhà ở thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở.
…
|
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật LVN về chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật LVN để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900.0191
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Emailcho chúng tôi, Luật LVN luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn