Cám ơn các bạn đã truy cập website của chúng tôi, để được tư vấn trực tiếp xin vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0191. Sau đây sẽ là nội dung bài viết:
Nam
|
Bài viết liên quan:
– Chế độ tử tuất của người tham gia chế độ bảo hiểm xã hội
– Đã chấp hành xong hình phạt tù có được xuất khẩu lao động ra nước ngoài không?
– Mức phạt tù về tội cố ý gây thương tích áp dụng đối với người dứoi 14 tuổi
– So sánh: Xử phạt vi phạm hành chính và Biện pháp xử lý hành chính
– chậm trả nợ có bị phạt tù không?
|
Căn cứ pháp lý:
|
-Bộ luật dân sự 2015
-Luật nhà ở 2014
|
Chủ sở hữu tài sản có đầy đủ các quyền đối với tài sản của mình thông qua hợp đồng mua bán theo Điều 430 BLDS 2015 quy định:
|
Điều 430. Hợp đồng mua bán tài sản
Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.
Hợp đồng mua bán nhà ở, mua bán nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và luật khác có liên quan.
|
Ngoài ra khi thực hiện hợp đồng mua bán nhà còn phải tuân theo Điều 119 BLDS 2015 quy định:
|
Điều 119. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở
1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải có điều kiện sau đây:
a) Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về dân sự; trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải là người đã mua nhà ở của chủ đầu tư hoặc người đã nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
b) Nếu là cá nhân thì phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự; nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
|
Do vậy, nếu căn nhà hiện tại đứng tên sở hữu của cả hai cha con thì khi tiến hành hợp đồng mua bán thì phải được sự đồng ý của cả hai người.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật LVN về vấn đề pháp lý liên quan đến giao dịch dân sự. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật LVN để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900.0191
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Emailcho chúng tôi, Luật LVN luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn