Cám ơn các bạn đã truy cập website của chúng tôi, để được tư vấn trực tiếp xin vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0191. Sau đây sẽ là nội dung bài viết:
Lê Hoàng Chí
|
Bài viết liên quan:
-Tòa án có được kéo dài thời gian xét xử hay không? Đang có tranh chấp đất đai thì có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?
-Đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai tài sản trên đất được bồi thường không?
-Thủ tục cho thuê đất ruộng của người sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013
-Khi nào nhà nước sẽ tiến hành việc thu hồi đất đai và việc bồi thường khi thu đồi đất đai sẽ được tiến hành như thế nào?
-Giải quyết tranh chấp đất đai khi chỉ có trích lục đất đai
|
Căn cứ pháp lý:
|
-Luật đất đai 2013
|
Theo quy định của pháp luật hiện nay thì đất đai được chia thành các nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng theo Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định:
|
Điều 10. Phân loại đất
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:…
2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:…
3. Nhóm đất chưa sử dụng gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng….
|
Do hiện tại đất của bạn đang sử dụng là nhóm đất nông nghiệp nên không được phép xây dựng nhà ở. Trường hợp này UBND xã đình chỉ việc xây dựng là đúng, tuy nhiên cách giải thích chưa hợp lý.
Để được xây nhà ở trong phần diện tích đất đó thì bạn phải xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo Điều 57 Luật đất đai 2013 quy định:
|
Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
…d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;….
|
Vì thế trường hợp của bạn bị đình chỉ xây dựng là thực hiện đúng theo quy định pháp luật của UBND xã, để xây dựng bạn phải xin chuyển mục đích sử dụng đất và xin cấp phép xây dựng nhà ở.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật LVN về vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật LVN để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900.0191
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Emailcho chúng tôi, Luật LVN luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn