Sổ mục kê 299 là gì
Sổ mục kê 299 là một loại giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất trong cả nước. Sổ mục kê ghi các thông tin về số thứ tự tờ bản đồ địa chính, số thứ tự thửa đất, tên người sử dụng, quản lý đất, mã đối tượng sử dụng, quản lý đất và diện tích.
Sổ mục kê 299 có thể được sử dụng để cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất nếu bản đồ 299 thể hiện tại sổ mục kê này thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-C.
Các quy định pháp luật về sổ mục kê 299
Sổ mục kê có giá trị pháp lý để xác nhận quyền sử dụng đất của người có tên trong sổ mục kê nếu thuộc một trong các trường hợp được quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Trường hợp này được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mà không phải nộp tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, nếu không thuộc các trường hợp miễn nộp tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
Cách làm sổ đỏ từ sổ mục kê 299
Để làm sổ đỏ từ sổ mục kê 299, bạn cần thực hiện các bước sau:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu, bao gồm:
- Đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu (theo mẫu).
- Sổ mục kê 299 (bản chính hoặc bản sao có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc cấp sổ đỏ (nếu có).
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ (thường là UBND cấp xã hoặc phường).
- Bước 3: Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ và nhận sổ đỏ sau khi được cấp.
Lưu ý: Trường hợp bạn có bản đồ 299 thuộc một trong các trường hợp được miễn nộp tiền sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ theo khoản 2 Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì bạn không phải nộp tiền sử dụng đất.
Chi phí làm sổ đỏ từ sổ mục kê 299
Chi phí làm sổ đỏ từ sổ mục kê 299 phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Diện tích đất cần cấp sổ đỏ.
- Vị trí đất (thuộc đô thị hay nông thôn, thuộc khu vực nào).
- Tính chất phức tạp của hồ sơ cấp sổ đỏ.
- Địa phương có thu phí thẩm định hồ sơ hay không.
Các khoản chi phí cấp sổ đỏ bao gồm:
- Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính: không quá 1.500 đồng/m2.
- Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Lệ phí cấp sổ đỏ: 20.000 đồng/sổ.
Lưu ý: Trường hợp bạn có bản đồ 299 thuộc một trong các trường hợp được miễn nộp tiền sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ theo khoản 2 Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì bạn không phải nộp tiền sử dụng đất.
Thời gian làm sổ đỏ từ sổ mục kê 299
Thời gian làm sổ đỏ từ sổ mục kê 299 phụ thuộc vào thời gian xử lý hồ sơ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ (thường là UBND cấp xã hoặc phường) và cơ quan quản lý đất đai cấp huyện.
Theo quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thời gian xử lý hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu không quá 50 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
Tuy nhiên, trong thực tế, thời gian này có thể kéo dài hơn do nhiều yếu tố khách quan và chủ quan.
Bạn có thể theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ qua các phương tiện thông tin điện tử của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc trực tiếp tại nơi nộp hồ sơ.