CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———–o0o———–
Hà Nội, ngày 20 tháng 2 năm 2020
ĐƠN ĐỀ NGHỊ SỬA CHỮA THANG MÁY
Kính gửi: Ban quản lý tòa nhà Riverside
– Căn cứ Luật Nhà ở năm 2014;
– Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
– Căn cứ Thông tư số 02/2016/TT-BXD ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;
– Căn cứ nhu cầu thực tế của cư dân.
Tôi tên là: ngày sinh: Giới tính:
CMND số: do CA … cấp ngày …
Hộ khẩu thường trú:
Nơi cư trú hiện tại:
Thông tin liên lạc:
Tôi xin trình bày sự việc như sau:
Tôi và gia đình đã và đang sinh sống tại căn hộ số 1202 – Tòa nhà Riverside kể từ tháng 11/2019 theo Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số 13/HĐMB. Không lâu sau khi chuyển đến ở tại chung cư, gia đình tôi cũng như nhiều cư dân khác đã chứng kiến tình trạng đèn thang máy chập chờn, các nút bấm kém nhạy hay thậm chí thang máy còn ngưng hoạt động trong vòng vài ngày liên tục. Trước thực trạng trên, tôi làm đơn này kính đề nghị Ban Quản lý tòa nhà có thể xem xét và tổ chức tiến hành bảo dưỡng toàn bộ hệ thống thang máy tại chung cư, qua đó đảm bảo an toàn cho toàn thể cư dân tòa nhà trong sinh hoạt hàng ngày.
Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 100 Luật Nhà ở năm 2014:
Điều 100. Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư
2. Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm:
b) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
Căn cứ điểm g khoản 1 Điều 39 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD:
Điều 39. Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư
1. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì các chủ sở hữu có quyền và trách nhiệm sau đây trong quản lý, sử dụng nhà chung cư:
g) Tạo điều kiện và hỗ trợ đơn vị có chức năng thực hiện bảo trì phần sở hữu chung theo quy định;
Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 10 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD:
Điều 10. Quản lý vận hành nhà chung cư
1. Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:
a) Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư;
Từ những căn cứ trên, tôi nhận định hệ thống thang máy thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư. Lúc này, chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm tạo điều kiện và hỗ trợ các đơn vị chức năng trong quá trình bảo trì phần sở hữu chung. Cụ thể, Ban Quản lý có trách nhiệm quản lý vận hành tòa nhà Riverside, bao gồm việc điều khiển, duy trì hoạt động và bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy. Do đó, nay tôi làm đơn này kính đề nghị BQL sớm triển khai công tác bảo dưỡng hệ thống thang máy, đồng thời xây dựng kế hoạch bảo trì hàng tháng để hạn chế tối đa mọi mối nguy hại tới sức khỏe và tính mạng của cư dân.
Tôi xin cam kết toàn bộ nội dung trên là sự thật. Tôi sẽ chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của toàn bộ nội dung hồ sơ đề nghị.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Người làm đơn